— 01
Ανάπτυξη
Εύρεση οικοπέδου, μελέτη σκοπιμότητας, αρχιτεκτονική κατεύθυνση, αδειοδότηση και πλήρης επίβλεψη κατασκευής — παίρνουμε ένα οικόπεδο από την ευκαιρία έως την παράδοση.
Μάθετε περισσότεραΕυρωπαϊκή Διαχείριση Κατοικιών & Περιουσιακών Στοιχείων
Η επένδυσή σας, υπό διαχείριση με ανώτερο πρότυπο.
Η Anchor εξελίσσει το ακίνητο σε κερδοφορία επιπέδου ξενοδοχείου — μέσα από ακριβή διαχείριση, προηγμένες λειτουργίες και μια εμπειρία φιλοξενίας που δημιουργεί διαρκή αξία για ιδιοκτήτες και επισκέπτες.
20Y
στη φιλοξενία
14
χώρες δραστηριοποίησης
40+
ξενοδοχεία υπό διαχείριση
8K+
κλειδιά στο απόγειο
Σημείωμα από τους Ιδρυτές
Ακίνητα, εκλεπτυσμένα.
Αποδόσεις, πραγματωμένες.
Δεν μεσιτεύουμε τα κτίρια άλλων. Ξεκινάμε, υλοποιούμε και λειτουργούμε τα δικά μας — από την πρώτη επίσκεψη στο έργο μέχρι κάθε αλλαγή ενοίκου, κάθε μισθωτήριο, κάθε τριμηνιαία αναφορά απόδοσης. Όταν ένας ιδιοκτήτης αγοράζει ένα διαμέρισμα ANCHOR, αγοράζει τους ανθρώπους που θα το διαχειρίζονται ακόμη και τον δέκατο χρόνο.
ANCHOR · Ιδρυτική Ομάδα
Τι κάνουμε
Τέσσερις πειθαρχίες, ένα πρότυπο.
Από την ανάληψη της πρώτης ημέρας έως τη μακροπρόθεσμη στρατηγική διαχείρισης, κρατάμε κάθε ακίνητο σε ένα ενιαίο, σταθερό πρότυπο — το δικό μας.
— 02
Διαχείριση Ακινήτων
Πλήρης λειτουργία χαρτοφυλακίων βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης — αγγελίες, τιμολόγηση, φιλοξενία, συντήρηση, αναφορές. Ο ιδιοκτήτης απλώς λαμβάνει την απόδοση.
Μάθετε περισσότερα— 03
Υπηρεσίες Επενδυτών
Καθοδήγηση Golden Visa, φορολογική δόμηση, νομικός συντονισμός και τραπεζικές συστάσεις — ένας υπεύθυνος επικοινωνίας για διεθνείς επενδυτές που εισέρχονται στην Ελλάδα ή την Κύπρο.
Μάθετε περισσότερα— 04
Πωλήσεις & Μίσθωση
Εσωτερική ομάδα πωλήσεων, διεθνές δίκτυο μεσιτών, πολύγλωσση εξυπηρέτηση. Οι μονάδες πωλούνται και μισθώνονται από την ίδια εταιρεία που θα τις διαχειριστεί στη συνέχεια.
Μάθετε περισσότεραΟ τρόπος που εργαζόμαστε
Τρεις αρχές στις οποίες δεν συμβιβαζόμαστε.
Το boutique δεν σημαίνει χαλαρό. Κάθε ακίνητο έχει έναν αποκλειστικό υπεύθυνο — και ένα επίπεδο τεκμηρίωσης που θα περιμένατε από όμιλο πέντε φορές μεγαλύτερο.
— Αρχή 01
Κατέχουμε ολόκληρη την αλυσίδα.
Κατασκευαστής, διαχειριστής, τμήμα πωλήσεων και asset manager υπό μία στέγη. Όταν αγοράζετε μια μονάδα Anchor, η ίδια ομάδα που έχτισε το κτίριο είναι αυτή που το λειτουργεί — και παραμένει υπόλογη μια δεκαετία αργότερα.
01
Εσωτερική επίβλεψη κατασκευής & σχεδιασμού σε κάθε έργο
02
Απευθείας ομάδα πωλήσεων — χωρίς μεσίτες που κινούνται από προμήθειες
03
Η ίδια εταιρεία αναλαμβάνει παράδοση, επίπλωση, καταχωρίσεις και αναφορές απόδοσης
— Αρχή 02
Αναφορές ιδιοκτήτη που διαβάζονται την Κυριακή.
Μια μηνιαία κατάσταση που χωράει σε μία σελίδα: πληρότητα, τιμή διανυκτέρευσης, καθαρή απόδοση, συμβάντα συντήρησης. Το παράρτημα 40 σελίδων απέχει ένα κλικ — αλλά οι περισσότεροι επενδυτές δεν το ανοίγουν ποτέ.
01
Μηνιαία αναφορά μίας σελίδας, γραμμένη όχι τυποποιημένη
02
Ζωντανός πίνακας με πληρότητα, ρυθμό κρατήσεων και pipeline κρατήσεων
03
Ετήσια αξιολόγηση χαρτοφυλακίου με ανεξάρτητη αποτίμηση
— Αρχή 03
Υπηρεσία επιπέδου ξενοδοχείου. Κόστος επιπέδου κατοικίας.
Αφαιρούμε τις γραμμές κόστους που οι επισκέπτες boutique δεν πληρώνουν στην πραγματικότητα — άδεια λόμπι, αδρανές προσωπικό, εσωτερικές κουζίνες — και τις επανεπενδύουμε σε αυτές που έχουν σημασία: σχεδιασμό, άνεση και έναν πραγματικό άνθρωπο στην άλλη άκρη του μηνύματος.
01
Ρεσεψιόν σε ετοιμότητα, όχι στελεχωμένο λόμπι – απόκριση σε 2 λεπτά, 24/7, χωρίς αδρανές προσωπικό
02
Κεντρική οικοκυρική, κατανεμημένη παροχή – ξενοδοχειακό SLA με μισθοδοσία κατοικίας
03
F&B ως επιλεγμένο δίκτυο συνεργατών, όχι κουζίνα – επιλογή, όχι επιδότηση
“
Η Ελλάδα είναι η οικονομία με τις καλύτερες επιδόσεις στην Ευρώπη — και ο πιο πειθαρχημένος κατασκευαστής της χώρας συγκροτεί αθόρυβα το χαρτοφυλάκιο που το αποδεικνύει.
Mansion Global — European Residential Investment Report, 2025
Μια επιλογή
Ακίνητα υπό τη σημερινή μας φροντίδα.
Έξι ενεργά έργα σε Ελλάδα και Κύπρο. Το καθένα αναπτύχθηκε, πουλήθηκε και τελεί υπό τη διαχείριση της Anchor.
Αθήνα · Ελλάδα
Urban City 44
210 κατοικίες · Πύργος με υπηρεσίεςΠαράδοση 2026
Λουτράκι · Ελλάδα
Blue Lagoon
Παραθαλάσσια διαμερίσματα πολυτελείας4 μ. από τη θάλασσα
Λεμεσός · Κύπρος
The Ring
Εμβληματικές κατοικίεςΠαράδοση 2026
Ερέτρια, Εύβοια · Ελλάδα
MARE
Παράκτιες κατοικίες50 λεπτά από την Αθήνα
Λεμεσός · Κύπρος
ERA Limassol
Αστικές κατοικίεςΥπό παράδοση
Αποτελέσματα για επενδυτές
Μετρημένα, όχι για εντυπωσιασμό.
Μέσοι όροι σε όλο το χαρτοφυλάκιο, σταθεροποιημένες μονάδες άνω των 24 μηνών. Οι αριθμοί ελέγχονται ετησίως από την Grant Thornton Greece και την PwC Cyprus.
8%+
Στόχος ετήσιας απόδοσης, καθαρή
Από τις καλύτερες αποδόσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη. Χωρίς φόρο υπεραξίας στα κέρδη από ελληνικά ακίνητα.
73%
Μέση πληρότητα
Βραχυχρόνιες μισθώσεις, σε όλο το χαρτοφυλάκιο. Η Ελλάδα υποδέχεται 30εκ.+ τουρίστες τον χρόνο, ανοιχτά 365 ημέρες.
€120
Μέση τιμή ανά διανυκτέρευση
Σταθμισμένη σε όλες τις κατηγορίες. Οι premium μονάδες σε Αθήνα, παράκτιες και resort περιοχές ξεπερνούν σημαντικά.
0%
Φόρος υπεραξίας, Ελλάδα
Φόροι ακινήτων από τους χαμηλότερους στην Ευρώπη. Δυνατότητα Golden Visa για επιλέξιμες επενδύσεις.
Μια σύντομη ιστορία
Χτισμένο αργά, σκόπιμα.
Από τέσσερα μέλη ομάδας σε είκοσι δύο. Από δύο ακίνητα σε δεκαοκτώ. Μεγαλώσαμε με τον ρυθμό που άξιζε η δουλειά.
2016 — Αρχή
Χτισμένο σε είκοσι χρόνια ξενοδοχειακών λειτουργιών. Γεννήθηκε το 2024.
Η Anchor είναι το επιχειρησιακό μοντέλο που ο Oshri Deri τελειοποιούσε επί δύο δεκαετίες — σε 14 χώρες, 40+ ξενοδοχεία, 8.000+ κλειδιά — που εφαρμόζεται τώρα στις κατοικίες.
Ξεκινήστε μια συζήτηση
Ας μιλήσουμε για το ακίνητό σας.
Οι εισαγωγικές συζητήσεις γίνονται υπό NDA, διαρκούν περίπου μία ώρα και δεν κοστίζουν τίποτα. Αν δεν ταιριάζει, θα σας το πούμε μέσα στα πρώτα είκοσι λεπτά.
- Πειραιώς 44, 10437 Αθήνα, Ελλάδα
- Limassol Marina, 3601 Λεμεσός
- +30 698 700 8080
- office@astrea-properties.com
Στείλτε ένα σύντομο μήνυμα
Απαντάμε σε κάθε αίτημα εντός μίας εργάσιμης ημέρας.