Προσέγγιση

Πώς πραγματικά χτίζουμε & διαχειριζόμαστε ένα χαρτοφυλάκιο.

Μία εταιρεία, τέσσερις πειθαρχίες, ένα πρότυπο. Από την πρώτη επίσκεψη στο έργο έως τον ελεγμένο P&L του όγδοου τριμήνου — η ίδια ομάδα, η ίδια υπευθυνότητα.

Η θέση μας

Τα οικιστικά ακίνητα είναι μια λειτουργική τέχνη, όχι μια διαφημιστική υπόσχεση.

Οι περισσότεροι κατασκευαστές σας πουλούν ένα κτίριο και εξαφανίζονται. Οι περισσότεροι asset managers κληρονομούν τους συμβιβασμούς κάποιου άλλου. Εμείς επιλέξαμε — πριν από χρόνια, και με σημαντικό κόστος — να κάνουμε και τα δύο. Να χτίζουμε στη δική μας γη, να πουλάμε στους δικούς μας επενδυτές και να λειτουργούμε για αυτούς στη συνέχεια.

Κάθε έργο περνά το ίδιο τεστ: θα αγοράζαμε εμείς μια μονάδα εδώ; Αν η απάντηση είναι οτιδήποτε άλλο από ένα άμεσο ναι, το έργο δεν ξεκινά.

Τρεις αρχές

Σε τι δεν συμβιβαζόμαστε.

Θεσμική πειθαρχία, εφαρμοσμένη σε οικιστικά ακίνητα σε κλίμακα με επίκεντρο τον ιδιοκτήτη.

— 01

Χτίζουμε μόνο σε γη που κατέχουμε.

Κάθε έργο Anchor αναπτύσσεται σε γη που ανήκει στον ισολογισμό της ίδιας της Astrea — αγορασμένη, χωροθετημένη και ενοποιημένη πριν πωληθεί έστω και μία μονάδα.

— 02

Μία κατάσταση. Ευανάγνωστη την Κυριακή.

Έσοδα, πληρότητα, έξοδα, καθαρή διανομή. Μία σελίδα για κάθε μονάδα. Η αναφορά είναι υπηρεσία, όχι έγγραφο συμμόρφωσης.

— 03

Λειτουργούμε ό,τι χτίζουμε.

Κάθε κατοικία διαχειρίζεται η δική μας εσωτερική ομάδα λειτουργιών. Χωρίς white-label, χωρίς εξωτερικό διαχειριστή, χωρίς προμήθειες παραπομπής.

Ο κύκλος ζωής

Τέσσερα στάδια, μία εταιρεία.

— 01 · Εύρεση

Γη & σχεδιασμός

Απόκτηση οικοπέδου εκτός αγοράς, χωροθέτηση, κατεύθυνση σχεδιασμού. Οι επενδυτές βλέπουν πρώτοι τη θέση υπό NDA.

— 02 · Πώληση

Απευθείας στον ιδιοκτήτη

Διάθεση προ κατασκευής. Εσωτερικό τμήμα πωλήσεων. Χωρίς προμήθειες μεσιτών, χωρίς απόκλιση τιμών.

— 03 · Κατασκευή

18–30 μήνες

Κατασκευή, προδιαγραφές, παράδοση. Μηνιαία ενημέρωση προόδου. Παράδοση εντός της δέσμευσης ±60 ημερών.

— 04 · Λειτουργία

Διαρκής

Διαχείριση ακινήτου από την παράδοση και μετά. Βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση. Ελεγμένος P&L κάθε τρίμηνο.

Συχνές ερωτήσεις

Οι ερωτήσεις που πραγματικά κάνουν οι επενδυτές.

Απαντημένες απλά, χωρίς διαφημιστικό λόγο.

Έτοιμοι να δείτε τη δουλειά;

Μία εισαγωγική κλήση. Τριάντα λεπτά. Καμία δέσμευση.